ריבית ריבית משתנה צמודה למדד – ממוצע חודשי
במסלול משתנה צמודה (למשל "משתנה כל 5 שנים") הריבית מתעדכנת בתחנות קבועות לפי ריבית עוגן, והקרן צמודה למדד. בתחנת היציאה אפשר בדרך כלל לפרוע או לעבור מסלול בלי חלק מעמלות הפירעון המוקדם.
אוגוסט 2026
3.19%
ריבית ממוצעת על הלוואות לדיור חדשות בריבית משתנה צמודה למדד (ריבית עוגן + תוספת)
שינוי מהחודש הקודם
+0.02
עלייה של 0.02 נק' אחוז
שינוי בשנה
-0.42
לעומת אוגוסט 2025
נקודות עיקריות
- ב-3 השנים האחרונות הממוצע נע בין 3.16% (פברואר 2024) ל-3.98% (נובמבר 2023).
- בכל התקופה שבנתונים: שיא של 4.11% באפריל 2023, שפל של 1.79% בינואר 2022.
- ריבית העוגן הממוצעת: 1.64%, והתוספת הממוצעת: 1.55%. תקופה ממוצעת: כ-29.0 שנים.
- כדי לראות מה המשמעות להחזר החודשי, הכניסו את הריבית למחשבון המשכנתא או בנו תמהיל במחשבון התמהיל.
ממוצע שנתי – ריבית משתנה צמודה
24 החודשים האחרונים
| חודש | ריבית משתנה צמודה | שינוי |
|---|---|---|
| אוגוסט 2026 | 3.19% | +0.02 |
| יולי 2026 | 3.17% | -0.11 |
| יוני 2026 | 3.28% | -0.15 |
| מאי 2026 | 3.43% | +0.07 |
| אפריל 2026 | 3.36% | +0.15 |
| מרץ 2026 | 3.21% | -0.05 |
| פברואר 2026 | 3.26% | -0.21 |
| ינואר 2026 | 3.47% | +0.11 |
| דצמבר 2025 | 3.36% | +0.04 |
| נובמבר 2025 | 3.32% | -0.12 |
| אוקטובר 2025 | 3.44% | -0.10 |
| ספטמבר 2025 | 3.54% | -0.07 |
| אוגוסט 2025 | 3.61% | -0.05 |
| יולי 2025 | 3.66% | +0.01 |
| יוני 2025 | 3.65% | +0.01 |
| מאי 2025 | 3.64% | +0.18 |
| אפריל 2025 | 3.46% | +0.14 |
| מרץ 2025 | 3.32% | -0.02 |
| פברואר 2025 | 3.34% | -0.05 |
| ינואר 2025 | 3.39% | -0.04 |
| דצמבר 2024 | 3.43% | +0.02 |
| נובמבר 2024 | 3.41% | +0.15 |
| אוקטובר 2024 | 3.26% | -0.02 |
| ספטמבר 2024 | 3.28% | -0.10 |
מסלולים נוספים
שאלות נפוצות
מה ריבית משתנה צמודה במשכנתא היום?
לפי נתוני בנק ישראל, הריבית הממוצעת על משכנתאות חדשות במסלול משתנה צמודה הייתה 3.19% באוגוסט 2026, לעומת 3.61% באוגוסט 2025.
מה הייתה הריבית הגבוהה ביותר במסלול משתנה צמודה?
בתקופה שמ-ינואר 2016 ועד אוגוסט 2026, הממוצע החודשי הגבוה ביותר נרשם באפריל 2023 (4.11%) והנמוך ביותר בינואר 2022 (1.79%).
מה המשמעות של הצמדה למדד?
במסלול צמוד, יתרת הקרן מתעדכנת כל חודש לפי מדד המחירים לצרכן. כשיש אינפלציה, היתרה וההחזר החודשי עולים, גם אם הריבית עצמה קבועה. לכן משווים מסלול צמוד ללא צמוד רק עם הנחת אינפלציה.
מתי הריבית משתנה?
במסלול משתנה צמוד הריבית מתעדכנת בתחנות קבועות (למשל כל 5 שנים) לפי ריבית עוגן ותוספת שנקבעה בהלוואה.
מקור הנתונים: בנק ישראל – סדרות סטטיסטיות "ריביות וביצועים לדיור" (BIR_MRTG_99: הלוואות לדיור חדשות, סך המערכת הבנקאית) ו"ריבית בנק ישראל" (BR), באמצעות ממשק ה-SDMX הרשמי; מדד המחירים לצרכן – הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. עיבוד והצגה: "מחשבון משכנתא".
החודש האחרון שפורסם: אוגוסט 2026. הנתונים נמשכו לאחרונה ב-18.10.2026 ומתעדכנים פעם בחודש.
אלה ממוצעים של כלל ההלוואות החדשות בכל הבנקים; הריבית שתוצע לכם תלויה באחוז המימון, יחס ההחזר, התקופה והפרופיל האישי. האתר הוא אתר מידע עצמאי, אינו בנק ואינו קשור לבנק ישראל.
רוצים בדיקת משכנתא/מחזור חינם?
נבדוק איתכם את המשכנתא, התמהיל או כדאיות המחזור ונחזור אליכם בטלפון. השירות ללא עלות וללא התחייבות.
האתר אינו בנק ואינו נותן הלוואות. המידע באתר כללי ואינו ייעוץ פיננסי; התנאים בפועל נקבעים על ידי הגוף המממן.