ריבית משכנתא 2026 – ממוצע לפי חודש
הריבית הממוצעת על משכנתאות חדשות ב-2026 (8 חודשים שפורסמו), לפי נתוני בנק ישראל: קבועה לא צמודה 4.71%, קבועה צמודה 3.26%, משתנה צמודה 3.30% ופריים 5.36% בממוצע.
פריים – ממוצע 2026
5.36%
לעומת 2025: ירידה של 0.62 נק' אחוז
קבועה לא צמודה – ממוצע 2026
4.71%
לעומת 2025: ירידה של 0.17 נק' אחוז
קבועה צמודה – ממוצע 2026
3.26%
לעומת 2025: ירידה של 0.07 נק' אחוז
משתנה צמודה – ממוצע 2026
3.30%
לעומת 2025: ירידה של 0.18 נק' אחוז
- פריים
- קבועה לא צמודה
- קבועה צמודה
- משתנה צמודה
טבלת ריבית משכנתא 2026 לפי חודש
| חודש | קבועה לא צמודה | קבועה צמודה | משתנה צמודה | פריים | ריבית בנק ישראל | אינפלציה 12 ח' | משכנתאות חדשות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ינואר 2026 | 4.79% | 3.30% | 3.47% | 5.56% | 4.06% | 1.8% | 8,442 |
| פברואר 2026 | 4.74% | 3.25% | 3.26% | 5.50% | 4.00% | 2.0% | 8,634 |
| מרץ 2026 | 4.68% | 3.19% | 3.21% | 5.50% | 4.00% | 1.9% | 9,449 |
| אפריל 2026 | 4.74% | 3.27% | 3.36% | 5.50% | 4.00% | 1.9% | 7,144 |
| מאי 2026 | 4.77% | 3.31% | 3.43% | 5.47% | 3.97% | 1.9% | 8,859 |
| יוני 2026 | 4.73% | 3.27% | 3.28% | 5.25% | 3.75% | 1.6% | 10,067 |
| יולי 2026 | 4.63% | 3.22% | 3.17% | 5.06% | 3.56% | 1.5% | 10,352 |
| אוגוסט 2026 | 4.62% | 3.29% | 3.19% | 5.00% | 3.50% | 1.5% | 10,272 |
"משכנתאות חדשות" = מספר ההלוואות לדיור החדשות שדווחו לבנק ישראל באותו חודש (סך המערכת הבנקאית). אינפלציה – שיעור השינוי במדד המחירים לצרכן ב-12 חודשים (הלמ"ס).
החלטות הריבית של בנק ישראל ב-2026
- 8.1.2026: הורדה מ-4.25% ל-4% (פריים 5.50%)
- 28.5.2026: הורדה מ-4% ל-3.75% (פריים 5.25%)
- 9.7.2026: הורדה מ-3.75% ל-3.5% (פריים 5.00%)
- 3.9.2026: הורדה מ-3.5% ל-3.25% (פריים 4.75%)
ריבית משכנתא בשנים אחרות
שאלות נפוצות
מה הייתה ריבית המשכנתא הממוצעת ב-2026?
לפי נתוני בנק ישראל, הממוצע של 8 החודשים ב-2026 שפורסמו עד כה: קבועה לא צמודה 4.71%, קבועה צמודה 3.26%, משתנה צמודה 3.30%, ופריים 5.36% בממוצע.
האם ריבית המשכנתא עלתה או ירדה ב-2026?
בין ינואר 2026 לאוגוסט 2026: בקבועה הלא צמודה ירידה של 0.17 נק' אחוז, בקבועה הצמודה ירידה של 0.01 נק' אחוז, ובפריים ירידה של 0.56 נק' אחוז.
כמה פעמים שינה בנק ישראל את הריבית ב-2026?
בנתונים מופיעים 4 שינויים: 8.1.2026 (4.25%→4%), 28.5.2026 (4%→3.75%), 9.7.2026 (3.75%→3.5%), 3.9.2026 (3.5%→3.25%).
מקור הנתונים: בנק ישראל – סדרות סטטיסטיות "ריביות וביצועים לדיור" (BIR_MRTG_99: הלוואות לדיור חדשות, סך המערכת הבנקאית) ו"ריבית בנק ישראל" (BR), באמצעות ממשק ה-SDMX הרשמי; מדד המחירים לצרכן – הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. עיבוד והצגה: "מחשבון משכנתא".
החודש האחרון שפורסם: אוגוסט 2026. הנתונים נמשכו לאחרונה ב-18.10.2026 ומתעדכנים פעם בחודש.
אלה ממוצעים של כלל ההלוואות החדשות בכל הבנקים; הריבית שתוצע לכם תלויה באחוז המימון, יחס ההחזר, התקופה והפרופיל האישי. האתר הוא אתר מידע עצמאי, אינו בנק ואינו קשור לבנק ישראל.
רוצים בדיקת משכנתא/מחזור חינם?
נבדוק איתכם את המשכנתא, התמהיל או כדאיות המחזור ונחזור אליכם בטלפון. השירות ללא עלות וללא התחייבות.
האתר אינו בנק ואינו נותן הלוואות. המידע באתר כללי ואינו ייעוץ פיננסי; התנאים בפועל נקבעים על ידי הגוף המממן.