ריבית ריבית קבועה צמודה למדד (ק"צ) – ממוצע חודשי
במסלול קבועה צמודה הריבית קבועה לכל התקופה, אבל הקרן צמודה למדד המחירים לצרכן. לכן כשיש אינפלציה, יתרת ההלוואה וההחזר החודשי עולים. הריבית הנקובה נמוכה בדרך כלל מזו של המסלול הלא צמוד.
אוגוסט 2026
3.29%
ריבית ממוצעת על הלוואות לדיור חדשות בריבית קבועה, צמודות למדד המחירים לצרכן
שינוי מהחודש הקודם
+0.07
עלייה של 0.07 נק' אחוז
שינוי בשנה
-0.11
לעומת אוגוסט 2025
נקודות עיקריות
- ב-3 השנים האחרונות הממוצע נע בין 3.01% (מאי 2024) ל-3.43% (יולי 2025).
- בכל התקופה שבנתונים: שיא של 3.92% בפברואר 2017, שפל של 2.13% בדצמבר 2021.
- תקופת ההלוואה הממוצעת במסלול הקבוע הצמוד באוגוסט 2026: כ-17.3 שנים.
- כדי לראות מה המשמעות להחזר החודשי, הכניסו את הריבית למחשבון המשכנתא או בנו תמהיל במחשבון התמהיל.
ממוצע שנתי – ריבית קבועה צמודה
24 החודשים האחרונים
| חודש | ריבית קבועה צמודה | שינוי |
|---|---|---|
| אוגוסט 2026 | 3.29% | +0.07 |
| יולי 2026 | 3.22% | -0.05 |
| יוני 2026 | 3.27% | -0.04 |
| מאי 2026 | 3.31% | +0.04 |
| אפריל 2026 | 3.27% | +0.08 |
| מרץ 2026 | 3.19% | -0.06 |
| פברואר 2026 | 3.25% | -0.05 |
| ינואר 2026 | 3.30% | +0.07 |
| דצמבר 2025 | 3.23% | -0.11 |
| נובמבר 2025 | 3.34% | -0.03 |
| אוקטובר 2025 | 3.37% | -0.03 |
| ספטמבר 2025 | 3.40% | 0.00 |
| אוגוסט 2025 | 3.40% | -0.03 |
| יולי 2025 | 3.43% | +0.02 |
| יוני 2025 | 3.41% | +0.04 |
| מאי 2025 | 3.37% | +0.11 |
| אפריל 2025 | 3.26% | +0.05 |
| מרץ 2025 | 3.21% | -0.03 |
| פברואר 2025 | 3.24% | -0.06 |
| ינואר 2025 | 3.30% | +0.19 |
| דצמבר 2024 | 3.11% | -0.07 |
| נובמבר 2024 | 3.18% | -0.01 |
| אוקטובר 2024 | 3.19% | -0.03 |
| ספטמבר 2024 | 3.22% | +0.03 |
מסלולים נוספים
שאלות נפוצות
מה ריבית קבועה צמודה במשכנתא היום?
לפי נתוני בנק ישראל, הריבית הממוצעת על משכנתאות חדשות במסלול קבועה צמודה הייתה 3.29% באוגוסט 2026, לעומת 3.40% באוגוסט 2025.
מה הייתה הריבית הגבוהה ביותר במסלול קבועה צמודה?
בתקופה שמ-ינואר 2016 ועד אוגוסט 2026, הממוצע החודשי הגבוה ביותר נרשם בפברואר 2017 (3.92%) והנמוך ביותר בדצמבר 2021 (2.13%).
מה המשמעות של הצמדה למדד?
במסלול צמוד, יתרת הקרן מתעדכנת כל חודש לפי מדד המחירים לצרכן. כשיש אינפלציה, היתרה וההחזר החודשי עולים, גם אם הריבית עצמה קבועה. לכן משווים מסלול צמוד ללא צמוד רק עם הנחת אינפלציה.
האם אפשר לפרוע מוקדם?
כן, אבל במסלולים בריבית קבועה עלולה לחול עמלת היוון כשהריבית הממוצעת בשוק נמוכה מזו שבהלוואה. בנוסף יש עמלות קטנות יותר, כמו עמלה תפעולית ועמלת אי-הודעה מוקדמת.
מקור הנתונים: בנק ישראל – סדרות סטטיסטיות "ריביות וביצועים לדיור" (BIR_MRTG_99: הלוואות לדיור חדשות, סך המערכת הבנקאית) ו"ריבית בנק ישראל" (BR), באמצעות ממשק ה-SDMX הרשמי; מדד המחירים לצרכן – הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. עיבוד והצגה: "מחשבון משכנתא".
החודש האחרון שפורסם: אוגוסט 2026. הנתונים נמשכו לאחרונה ב-18.10.2026 ומתעדכנים פעם בחודש.
אלה ממוצעים של כלל ההלוואות החדשות בכל הבנקים; הריבית שתוצע לכם תלויה באחוז המימון, יחס ההחזר, התקופה והפרופיל האישי. האתר הוא אתר מידע עצמאי, אינו בנק ואינו קשור לבנק ישראל.
רוצים בדיקת משכנתא/מחזור חינם?
נבדוק איתכם את המשכנתא, התמהיל או כדאיות המחזור ונחזור אליכם בטלפון. השירות ללא עלות וללא התחייבות.
האתר אינו בנק ואינו נותן הלוואות. המידע באתר כללי ואינו ייעוץ פיננסי; התנאים בפועל נקבעים על ידי הגוף המממן.