ריבית משכנתא 2022 – ממוצע לפי חודש
הריבית הממוצעת על משכנתאות חדשות ב-2022, לפי נתוני בנק ישראל: קבועה לא צמודה 4.11%, קבועה צמודה 2.61%, משתנה צמודה 2.80% ופריים 2.75% בממוצע.
פריים – ממוצע 2022
2.75%
לעומת 2021: עלייה של 1.15 נק' אחוז
קבועה לא צמודה – ממוצע 2022
4.11%
לעומת 2021: עלייה של 1.05 נק' אחוז
קבועה צמודה – ממוצע 2022
2.61%
לעומת 2021: עלייה של 0.23 נק' אחוז
משתנה צמודה – ממוצע 2022
2.80%
לעומת 2021: עלייה של 0.73 נק' אחוז
- פריים
- קבועה לא צמודה
- קבועה צמודה
- משתנה צמודה
טבלת ריבית משכנתא 2022 לפי חודש
| חודש | קבועה לא צמודה | קבועה צמודה | משתנה צמודה | פריים | ריבית בנק ישראל | אינפלציה 12 ח' | משכנתאות חדשות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ינואר 2022 | 3.06% | 2.17% | 1.79% | 1.60% | 0.10% | 3.1% | 10,898 |
| פברואר 2022 | 3.11% | 2.15% | 1.91% | 1.60% | 0.10% | 3.5% | 11,923 |
| מרץ 2022 | 3.30% | 2.19% | 2.17% | 1.60% | 0.10% | 3.5% | 13,781 |
| אפריל 2022 | 3.62% | 2.26% | 2.21% | 1.74% | 0.24% | 4.0% | 10,571 |
| מאי 2022 | 3.91% | 2.36% | 2.47% | 1.93% | 0.43% | 4.1% | 12,038 |
| יוני 2022 | 4.22% | 2.58% | 2.82% | 2.25% | 0.75% | 4.4% | 12,024 |
| יולי 2022 | 4.50% | 2.73% | 3.16% | 2.65% | 1.15% | 5.2% | 9,701 |
| אוגוסט 2022 | 4.46% | 2.82% | 3.03% | 2.92% | 1.42% | 4.6% | 9,409 |
| ספטמבר 2022 | 4.54% | 2.85% | 3.10% | 3.50% | 2.00% | 4.6% | 7,886 |
| אוקטובר 2022 | 4.74% | 3.02% | 3.55% | 4.06% | 2.56% | 5.1% | 5,811 |
| נובמבר 2022 | 4.93% | 3.05% | 3.70% | 4.37% | 2.87% | 5.3% | 7,615 |
| דצמבר 2022 | 4.90% | 3.09% | 3.72% | 4.75% | 3.25% | 5.3% | 7,952 |
"משכנתאות חדשות" = מספר ההלוואות לדיור החדשות שדווחו לבנק ישראל באותו חודש (סך המערכת הבנקאית). אינפלציה – שיעור השינוי במדד המחירים לצרכן ב-12 חודשים (הלמ"ס).
החלטות הריבית של בנק ישראל ב-2022
- 14.4.2022: העלאה מ-0.1% ל-0.35% (פריים 1.85%)
- 26.5.2022: העלאה מ-0.35% ל-0.75% (פריים 2.25%)
- 7.7.2022: העלאה מ-0.75% ל-1.25% (פריים 2.75%)
- 25.8.2022: העלאה מ-1.25% ל-2% (פריים 3.50%)
- 9.10.2022: העלאה מ-2% ל-2.75% (פריים 4.25%)
- 24.11.2022: העלאה מ-2.75% ל-3.25% (פריים 4.75%)
ריבית משכנתא בשנים אחרות
שאלות נפוצות
מה הייתה ריבית המשכנתא הממוצעת ב-2022?
לפי נתוני בנק ישראל, הממוצע של 12 החודשים ב-2022: קבועה לא צמודה 4.11%, קבועה צמודה 2.61%, משתנה צמודה 2.80%, ופריים 2.75% בממוצע.
האם ריבית המשכנתא עלתה או ירדה ב-2022?
בין ינואר 2022 לדצמבר 2022: בקבועה הלא צמודה עלייה של 1.84 נק' אחוז, בקבועה הצמודה עלייה של 0.92 נק' אחוז, ובפריים עלייה של 3.15 נק' אחוז.
כמה פעמים שינה בנק ישראל את הריבית ב-2022?
בנתונים מופיעים 6 שינויים: 14.4.2022 (0.1%→0.35%), 26.5.2022 (0.35%→0.75%), 7.7.2022 (0.75%→1.25%), 25.8.2022 (1.25%→2%), 9.10.2022 (2%→2.75%), 24.11.2022 (2.75%→3.25%).
מקור הנתונים: בנק ישראל – סדרות סטטיסטיות "ריביות וביצועים לדיור" (BIR_MRTG_99: הלוואות לדיור חדשות, סך המערכת הבנקאית) ו"ריבית בנק ישראל" (BR), באמצעות ממשק ה-SDMX הרשמי; מדד המחירים לצרכן – הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. עיבוד והצגה: "מחשבון משכנתא".
החודש האחרון שפורסם: אוגוסט 2026. הנתונים נמשכו לאחרונה ב-18.10.2026 ומתעדכנים פעם בחודש.
אלה ממוצעים של כלל ההלוואות החדשות בכל הבנקים; הריבית שתוצע לכם תלויה באחוז המימון, יחס ההחזר, התקופה והפרופיל האישי. האתר הוא אתר מידע עצמאי, אינו בנק ואינו קשור לבנק ישראל.
רוצים בדיקת משכנתא/מחזור חינם?
נבדוק איתכם את המשכנתא, התמהיל או כדאיות המחזור ונחזור אליכם בטלפון. השירות ללא עלות וללא התחייבות.
האתר אינו בנק ואינו נותן הלוואות. המידע באתר כללי ואינו ייעוץ פיננסי; התנאים בפועל נקבעים על ידי הגוף המממן.