ריבית משכנתא 2025 – ממוצע לפי חודש
הריבית הממוצעת על משכנתאות חדשות ב-2025, לפי נתוני בנק ישראל: קבועה לא צמודה 4.88%, קבועה צמודה 3.33%, משתנה צמודה 3.48% ופריים 5.98% בממוצע.
פריים – ממוצע 2025
5.98%
לעומת 2024: ירידה של 0.02 נק' אחוז
קבועה לא צמודה – ממוצע 2025
4.88%
לעומת 2024: ירידה של 0.05 נק' אחוז
קבועה צמודה – ממוצע 2025
3.33%
לעומת 2024: עלייה של 0.20 נק' אחוז
משתנה צמודה – ממוצע 2025
3.48%
לעומת 2024: עלייה של 0.15 נק' אחוז
- פריים
- קבועה לא צמודה
- קבועה צמודה
- משתנה צמודה
טבלת ריבית משכנתא 2025 לפי חודש
| חודש | קבועה לא צמודה | קבועה צמודה | משתנה צמודה | פריים | ריבית בנק ישראל | אינפלציה 12 ח' | משכנתאות חדשות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ינואר 2025 | 4.89% | 3.30% | 3.39% | 6.00% | 4.50% | 3.8% | 7,702 |
| פברואר 2025 | 4.92% | 3.24% | 3.34% | 6.00% | 4.50% | 3.4% | 7,665 |
| מרץ 2025 | 4.91% | 3.21% | 3.32% | 6.00% | 4.50% | 3.3% | 9,222 |
| אפריל 2025 | 4.91% | 3.26% | 3.46% | 6.00% | 4.50% | 3.6% | 7,815 |
| מאי 2025 | 4.91% | 3.37% | 3.64% | 6.00% | 4.50% | 3.1% | 8,795 |
| יוני 2025 | 4.93% | 3.41% | 3.65% | 6.00% | 4.50% | 3.3% | 8,359 |
| יולי 2025 | 4.92% | 3.43% | 3.66% | 6.00% | 4.50% | 3.1% | 10,202 |
| אוגוסט 2025 | 4.90% | 3.40% | 3.61% | 6.00% | 4.50% | 2.9% | 8,421 |
| ספטמבר 2025 | 4.88% | 3.40% | 3.54% | 6.00% | 4.50% | 2.5% | 8,299 |
| אוקטובר 2025 | 4.85% | 3.37% | 3.44% | 6.00% | 4.50% | 2.5% | 6,398 |
| נובמבר 2025 | 4.81% | 3.34% | 3.32% | 5.97% | 4.47% | 2.4% | 8,778 |
| דצמבר 2025 | 4.77% | 3.23% | 3.36% | 5.75% | 4.25% | 2.6% | 10,790 |
"משכנתאות חדשות" = מספר ההלוואות לדיור החדשות שדווחו לבנק ישראל באותו חודש (סך המערכת הבנקאית). אינפלציה – שיעור השינוי במדד המחירים לצרכן ב-12 חודשים (הלמ"ס).
החלטות הריבית של בנק ישראל ב-2025
- 27.11.2025: הורדה מ-4.5% ל-4.25% (פריים 5.75%)
ריבית משכנתא בשנים אחרות
שאלות נפוצות
מה הייתה ריבית המשכנתא הממוצעת ב-2025?
לפי נתוני בנק ישראל, הממוצע של 12 החודשים ב-2025: קבועה לא צמודה 4.88%, קבועה צמודה 3.33%, משתנה צמודה 3.48%, ופריים 5.98% בממוצע.
האם ריבית המשכנתא עלתה או ירדה ב-2025?
בין ינואר 2025 לדצמבר 2025: בקבועה הלא צמודה ירידה של 0.12 נק' אחוז, בקבועה הצמודה ירידה של 0.07 נק' אחוז, ובפריים ירידה של 0.25 נק' אחוז.
כמה פעמים שינה בנק ישראל את הריבית ב-2025?
בנתונים מופיעים 1 שינויים: 27.11.2025 (4.5%→4.25%).
מקור הנתונים: בנק ישראל – סדרות סטטיסטיות "ריביות וביצועים לדיור" (BIR_MRTG_99: הלוואות לדיור חדשות, סך המערכת הבנקאית) ו"ריבית בנק ישראל" (BR), באמצעות ממשק ה-SDMX הרשמי; מדד המחירים לצרכן – הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. עיבוד והצגה: "מחשבון משכנתא".
החודש האחרון שפורסם: אוגוסט 2026. הנתונים נמשכו לאחרונה ב-18.10.2026 ומתעדכנים פעם בחודש.
אלה ממוצעים של כלל ההלוואות החדשות בכל הבנקים; הריבית שתוצע לכם תלויה באחוז המימון, יחס ההחזר, התקופה והפרופיל האישי. האתר הוא אתר מידע עצמאי, אינו בנק ואינו קשור לבנק ישראל.
רוצים בדיקת משכנתא/מחזור חינם?
נבדוק איתכם את המשכנתא, התמהיל או כדאיות המחזור ונחזור אליכם בטלפון. השירות ללא עלות וללא התחייבות.
האתר אינו בנק ואינו נותן הלוואות. המידע באתר כללי ואינו ייעוץ פיננסי; התנאים בפועל נקבעים על ידי הגוף המממן.